بسم الله الرحمن الرحيم وبه نستعين وصلى الله وسلم وبارك وأنعم على عبده ورسوله محمد
وعلى آله وصحبه أجمعين والتابعين ومن تبعهم بإحسان إلى يوم الدين
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته شيخنا الفاضل وجزاك الله خيرا
لي أخ يقوم بشراء الأرض من أجل البناء عليها ثم بيعها على شكل شقق وقد اشترى أرضا بمبلغ 800.000 درهم مغربي من ماله الخاص واقترض مبلغ 400.000 درهم مغربي القرض بدون فوائد واستغل المبلغ المقترض لبناء ثلاثة شقق
وقد مر الحول وقد بيعت شقة واحدة فقط بمبلغ 500.000 درهم مغربي
وهو الآن يسأل كيف يتم إخراج الزكاة والله من وراء القصد



الجواب :
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
وجزاك الله خيرا .

إذا كانت الشقق معروضة للبيع فَلَها حُكم عروض التجارة ، وجمهور أهل العلم على أن فيها الزكاة .
قَالَ ابْنُ الْمُنْذِرِ : أَجْمَعَ أَهْلُ الْعِلْمِ عَلَى أَنَّ فِي الْعُرُوضِ الَّتِي يُرَادُ بِهَا التِّجَارَةُ الزَّكَاةَ ، إذَا حَالَ عَلَيْهَا الْحَوْلُ .

فتُزكَّى كلما حال عليها الْحَول " أي : كلما دَاَرَتِ السَّنَة " .
ويتمّ تقويمها – معرفة قيمتها – ثم إخراج الزكاة عنها .

قال ابن قدامة : مِنْ مَلَكَ عَرْضًا لِلتِّجَارَةِ ، فَحَالَ عَلَيْهِ حَوْلٌ ، وَهُوَ نِصَابٌ ، قَوَّمَهُ فِي آخِرِ الْحَوْلِ ، فَمَا بَلَغَ أَخْرَجَ زَكَاتَهُ ، وَهُوَ رُبْعُ عُشْرِ قِيمَتِهِ . وَلا نَعْلَمُ بَيْنَ أَهْلِ الْعِلْمِ خِلافًا فِي اعْتِبَارِ الْحَوْلِ . اهـ .

ورُبع العشر = 2.5 %
ولمعرفة حساب الزكاة في المبالغ الكبيرة فإن المبلغ يُقسم على ( 40 ) والناتج هو الزكاة .

والله تعالى أعلم .

المجيب الشيخ / عبد الرحمن بن عبد الله السحيم
عضو مكتب الدعوة والإرشاد